[Jennifer Keenan]: Bien, bienvenidos a todos. Esta es la Comisión Histórica de Medford. Hoy es lunes 8 de agosto. Continuaremos con nuestra agenda habitual y haremos algunas tareas domésticas antes de comenzar. De conformidad con el Capítulo 20 de las Leyes de 2021, esta reunión de la Comisión Histórica de la Ciudad de Medford se llevará a cabo por medios remotos. El público que desee acceder a la reunión podrá hacerlo mediante el enlace Zoom previsto en el orden del día. No se permitirá la asistencia en persona de miembros del público y la participación pública en cualquier audiencia pública durante esta reunión será únicamente por medios remotos. Comisarios, si pudieran silenciarse, sería fantástico. Bien, esta noche vamos a empezar con nuestra agenda. Sólo para poner a la gente al día en caso de que alguien estuviera siguiendo desde el mes pasado, se suponía que tendríamos una audiencia preferiblemente preservada para 80 Canal Street que ha sido reprogramada para el próximo mes. El dueño de la propiedad olvidó instalar el letrero en el jardín para asegurarse de que los vecinos fueran notificados. Así que lo hemos movido al próximo mes. Habrá una nueva agenda para el próximo mes, estén atentos a nuestras agendas y asegúrese de enviarnos un correo electrónico si tienen alguna pregunta sobre esa propiedad. Entonces, avanzando, veremos una solicitud y recibiremos una solicitud de demolición para 11 Orchard Street. Comisionados, les envié un enlace anteriormente a la documentación para esto y presentaré una moción cuando alguien esté listo.
[Adam Hurtubise]: hago una moción para aceptar la solicitud de demolición del número 11 de Orchard Street.
[Jennifer Keenan]: Gracias, Pedro. ¿Hay un segundo?
[Adam Hurtubise]: Segundo.
[Jennifer Keenan]: Gracias, Doug. Bien, tenemos una moción sobre la mesa para aceptar la solicitud de demolición del número 11 de Orchard Street que ha sido secundada. Iré a una votación nominal mientras veo gente en mi pantalla. ¿Ryan? Sí. ¿Pedro?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Ed?
[Adam Hurtubise]: Sí en cuanto a forma.
[Jennifer Keenan]: ¿Y Doug?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Bien, entonces eso pasa por cero. Así que el mes que viene tendremos una audiencia de importancia para el número 11 de Orchard Street. Ryan, ¿necesitamos un formulario para solicitar un formulario para eso?
[Adam Hurtubise]: Asignar $500 para un formulario B de MHC para 11 Orchard Street. Segundo.
[Jennifer Keenan]: Gracias Ed. Bien, vamos a presentar una moción para gastar $500 en un formulario B para el número 11 de Orchard Street. ¿Ryan? ¿Pedro? Sí. ¿Ed?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Y Doug?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Bien, gracias. Bueno. Siguiendo adelante, tenemos una solicitud de demolición para 75-77 West Street.
[Adam Hurtubise]: Mover para aceptar en cuanto a forma.
[Jennifer Keenan]: Gracias Ed. Gracias, Pedro.
[Adam Hurtubise]: Sí, Ryan pidió una aclaración sobre esta discusión sobre esta moción. Estos presentaron esta solicitud en Claire pidiendo aclaraciones sobre el alcance de la demolición de esta propiedad. Y en base a los planos presentados. No siento que este edificio sea recibirá el mismo cambio que recibirá 11 Orchard Street. Así que voy a recomendar que los comisionados revisen su moción para aprobar la revisión, pero doy la bienvenida a la discusión.
[Jennifer Keenan]: Sí, para que quede claro, si nos fijamos en la aplicación, se trata principalmente de trabajos en interiores. No creo que se esté tocando el sobre. Y creo que hubo un poco de confusión con respecto a la nota al dueño de la propiedad de que simplemente estábamos verificando que no se hubiera tocado nada en el exterior. Y luego recibimos una solicitud de revisión, en la que estoy de acuerdo con Ryan. No sé si ésta merece revisión, pero ciertamente lo haré. Agradezco los comentarios de Peter, Doug y Ed sobre esto.
[Adam Hurtubise]: Estoy feliz de aceptar la enmienda amistosa.
[Jennifer Keenan]: Gracias, Ed.
[Adam Hurtubise]: Sí. Reitero mi segundo.
[Jennifer Keenan]: Doug, ¿estás bien si pasamos esto?
[Doug Carr]: Sí.
[Jennifer Keenan]: DE ACUERDO. Así que revisemos la moción para, supongo, rechazar oficialmente esta solicitud. Y aprobaremos su permiso para su proyecto tal como está.
[Adam Hurtubise]: ¿La moción es para informar al Comisionado de Construcción que no es necesaria una solicitud y que el permiso puede seguir adelante?
[Jennifer Keenan]: Sí. Bien, Ed, ¿entonces vas a hacer esa moción?
[Adam Hurtubise]: Aceptaré la enmienda amistosa.
[Jennifer Keenan]: Gracias Ed. Sí. Y Peter, ¿estás bien en apoyar eso?
[Adam Hurtubise]: Soy.
[Jennifer Keenan]: Bien, entonces moción para rechazar la solicitud para West Street y permitir que el peticionario siga adelante con su permiso de construcción tal como está. Ryan.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Pedro.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Ed.
[Adam Hurtubise]: Feliz de decir que sí.
[Jennifer Keenan]: Y Doug.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Bien, gracias. Acabo de recibir un mensaje de texto de Dimitri, el dueño de la propiedad. Entonces Dimitri, no vamos a revisar esto. Así que aprobaremos su permiso y estará listo para partir mañana. Te lo devolveremos. Entonces ya está todo listo. Y gracias por tu papeleo.
[Adam Hurtubise]: Se lo agradezco. Gracias a todos.
[Jennifer Keenan]: Está bien, que tengas una buena noche. Bien, pasando a nuestra agenda. Calle Sharon 76. El mes pasado tuvimos una audiencia preferentemente preservada para esta propiedad. Se impuso un retraso de 18 meses en la demostración. El propietario se comunicó rápidamente con nosotros y quiso realizar los cambios recomendados por el subcomité. Y sé que hablaron y eso pasó. Y yo diría Ryan, Peter, Doug, si quieren actualizar Actualización sobre eso y el progreso hasta la fecha. Y creo que el plan es votar para levantar este retraso, habiendo cumplido el propietario los requisitos de la comisión para mitigar la demolición.
[Adam Hurtubise]: ¿Quieres que saque los planos o quieres que saque los planos?
[Jennifer Keenan]: ¿Los tengo? Ryan, deberías poder hacerlo. Deberías poder compartir tu pantalla si los tienes a mano. Espera, puede que los tenga. Si los tengo a mano, lo haré.
[Adam Hurtubise]: En esencia, el proponente hizo casi todo lo que le pedimos que revisara.
[Jennifer Keenan]: Entonces puedes ver en el... Sí, si pudieras repasar eso, Peter, sería genial.
[Adam Hurtubise]: En la fachada frontal, se puede ver la nube de revisión alrededor de la fachada frontal en la parte superior. Entonces tenían una cadera biselada allí arriba, que quitaron para devolvernos al perfil original. Se restauró manteniendo esta buhardilla en el lado izquierdo y las ventanas. Entonces eso fue restaurado. Volvimos a todo el revestimiento de tejas. En la puerta de entrada y en la ventana adyacente originalmente, o ahora mismo, hay como una bahía que sobresale, pero pensamos que estaba bien. Y entonces les instamos a que mantuvieran eso, lo cual hicieron. Subiendo a la fachada de arriba, revisaron el techo del lado derecho y esa capota. techo hasta allí para que se pareciera más a donde lo habías solicitado. También hicieron un estilo de tejas asfálticas en el techo que solicitamos. Básicamente, todo lo que pedimos, prácticamente lo pusieron allí. Al menos por mí, no hablo por los demás comisarios, pero me siento satisfecho. con su esfuerzo? Sí, normalmente no sugiero ni me preocupo por las líneas del techo, pero creo que este edificio en particular merecía solo una recomendación sobre un patrón de tejas ligeramente diferente al normal que realmente lo hará a un lado y funcionará en conjunto con el revestimiento externo. Entonces, creo que cuando los propietarios terminen, estarán satisfechos con estos cambios y estarán contentos con el diseño. Creo que ayuda mucho a mantener el carácter de la casa y simplemente conservar pequeños detalles como este que le permitirán encajar mejor con el vecindario. Me alegro de que hayan realizado todos los cambios y me complace recomendar que sigamos adelante.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Y sé que eso también fue importante para los vecinos que asistieron a la reunión el mes pasado.
[Doug Carr]: Jim, lo único que agregaría es que creo que esto muestra dos cosas. Una es que podemos cambiar las cosas rápidamente. Ya sabes, la velocidad es importante. Entendemos que el tiempo es dinero para cualquier desarrollador. Entonces, al hacer esto rápidamente, estos cambios se realizaron en un orden relativamente corto y, con suerte, ese retraso desaparecerá en cuestión de minutos. Pero la otra es que hay un poco de creatividad involucrada aquí. Ya sabes, a veces no es pura restauración, sino que se trata de adaptar un diseño que sea comprensivo con el vecindario, que sea comprensivo con el contexto del edificio original, lo cual creo que logró lo que dijeron Ryan y Peter. Eso creo, y no creo que haya agregado mucho costo. Sabes, creo que hubo, ya sabes, solo estamos modificando los bordes, modificando algunos detalles. Es un proceso relativamente eficiente y, con suerte, este propietario y desarrollador lo hará. proceda rápidamente y haga esto en poco tiempo.
[Adam Hurtubise]: Así que creo que fue una victoria para el vecindario y una victoria para todos los involucrados.
[Jennifer Keenan]: Muy bien, genial.
[Adam Hurtubise]: Um, entonces qué, adelante Ryan, solo iba a decir basándose en lo que dijo Doug, creo que es un punto importante para que la gente se dé cuenta de que, ya sabes, la terminología en nuestro estatuto dice que esperamos que la gente restaure los edificios, pero el término rehabilitación también está ahí y creo que eso. Ahora mismo, como sabemos, el Ayuntamiento está debatiendo esta ordenanza. Ya sabes, hay algunos que se aferran al término preservación, pero creo que están equivocados en el sentido de que la rehabilitación es igualmente importante. Entonces en este caso, este es un gran ejemplo de rehabilitación en la ciudad.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Um, al dueño de la propiedad le gustaría hablar. Entonces, si pudieras activar el silencio, estaría bien.
[SPEAKER_08]: Gracias, Jennifer. Gracias a todos por tomarse su tiempo para revisar esto. Estoy de acuerdo en que es un Es un diseño magnífico que aún se mantuvo con el paso de los años y que lo reconozco y estaba dispuesto a cumplir al 100%. Una cosa que solo quiero mencionar es la de los problemas de la cadena de suministro. La teja que se solicita se llama Grand Manor. Es una marca de CertainTeed. Y me dicen que muchos de sus productos están descontinuados. Estoy dispuesto a hacer todo lo posible para ver qué puedo conseguir para lograr el aspecto Grand Manor, que es el aspecto pizarra. Pero sólo quiero mencionar que tenía otro proyecto que Nos costó mucho encontrar estas tejas y luego descubrimos que estaban descontinuadas, por lo que soy ganador del premio de un par de proyectos del pasado de proyectos de restauración histórica en West Bath. Maine, donde el presidente Washington visitó esa escuela, más que dispuesto a enviar más documentación al respecto. También quiero otorgar una recompensa histórica en Nashville, New Hampshire, por una presa que fue restaurada. Entonces sé bastante sobre renovaciones históricas. Y entonces, pero solo quiero mencionar esto, esta situación del techo.
[Adam Hurtubise]: Sí, creo que, en primer lugar, señora presidenta, ¿podemos obtener el nombre y la dirección del propietario para que conste en acta, por favor?
[SPEAKER_08]: Soy Nazar Vincent, N-A-Z-A-R, nombre, apellido, Vincent, V-I-N-C-E-N-T, y resido en 4 Robin Hood, dos palabras, Robin Hood Road en Arlington.
[Jennifer Keenan]: Gracias. Gracias.
[Adam Hurtubise]: Simplemente voy a volver a la cadena de suministro. Sí, creo que todos entendemos que ahora los tiempos son muy extraños y que hay mucho que podemos hacer. Así que estoy perfectamente de acuerdo con intentar conseguir ese aspecto y usar otros productos similares y, si no podemos conseguirlo, y puedes obtener arquitecturas regulares, creo que eso también se verá bien. Y al menos podemos decir que lo intentamos. Entonces, una y otra vez, creo que todos los demás cambios lo compensan con creces. Fue sólo una sugerencia de mi parte. Normalmente no lo hacemos, normalmente no entraría en ese nivel de detalle, pero creo que para esta casa en particular, sería genial si pudiéramos conseguirlo, pero si la cadena de suministro lo garantiza, entonces está fuera, entonces está fuera.
[SPEAKER_08]: Bien, gracias.
[Jennifer Keenan]: Genial, y mantennos informados. Ya sabes, no dudes en enviarnos un correo electrónico en cualquier momento.
[SPEAKER_08]: Absolutamente.
[Jennifer Keenan]: Vale, genial. Muy bien, entonces comisionados, presentaré una moción.
[Adam Hurtubise]: Hago una moción para liberar el retraso en 76 Conning Street.
[Jennifer Keenan]: No, Sharon Street.
[Adam Hurtubise]: Bien, 76 Sharon Street, ha sido un fin de semana largo.
[Jennifer Keenan]: ¿Hay un segundo para? La moción de Ryan para Sharon Street, no para Cotting Street. Yo seré segundo. Gracias, Pedro. Bien, moción sobre la mesa para levantar el retraso de la demolición en el 76 de Sharon Street. Ryan. Sí. Pedro. Sí. Ed.
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Doug.
[Unidentified]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Vale, genial. Si la versión final de los planes se puede cargar en CitizenServe, una vez que estén allí y verifiquemos que estén allí, le enviaremos su carta y liberaremos su retención.
[SPEAKER_08]: Gracias.
[Jennifer Keenan]: Y simplemente envíenos un correo electrónico cuando lo haga y le ayudará a agilizar el proceso.
[SPEAKER_08]: Lo haremos. Muchas gracias.
[Jennifer Keenan]: Bien, gracias.
[SPEAKER_08]: Gracias.
[Jennifer Keenan]: Bien, el siguiente en la agenda es el número 16 de Foster Court. Ryan, tú te harás cargo de esta discusión.
[Adam Hurtubise]: Ah, sí, sí.
[Jennifer Keenan]: Voy a abstenerme de esta discusión ya que recientemente me he convertido en vecino de esta propiedad. Así que apagaré mi cámara, me silenciaré y si uno de los comisionados quisiera enviarme un mensaje de texto a mi celular personal cuando termine la discusión, regresaré felizmente a la reunión. Ryan, es todo tuyo.
[Adam Hurtubise]: Gracias Peter, ¿puedes encargarte de eso cuando hayamos terminado? Sí, está bien, genial. Me han preguntado. desarrollo comunitario y el solicitante para confirmar algunas cosas con respecto a 16 Foster Court. Tenía algunas preguntas sobre el proceso de solicitud y básicamente todo se reduce a que quieren saber qué esperar cuando soliciten su permiso de demolición. Entonces es un nuevo dueño. El propietario original ha vendido la propiedad y Si requerían volver a presentar una solicitud en circunstancias normales, se les exigiría volver a presentar una solicitud normal como parte de este proceso. Y están dispuestos a hacerlo. Pero, personalmente, y esta es sólo mi opinión personal, no creo que este edificio merezca una revisión completa. Um, creo que es necesario pasar por el proceso, pero estoy defendiendo que nosotros, um, Existe una importante oposición pública a que permitamos que este edificio no se encuentre preferentemente conservado. Y yo le pedí eso a la comisión porque, eh, este edificio ya tuvo su oportunidad. Ha sufrido un retraso de 18 meses y realmente no hay soporte. El Ayuntamiento establecerá aquí un distrito histórico local. Hay un proyecto ya autorizado y en espera de construcción. Y lo único que se interpone en su camino es el proceso que debe realizarse. Y creo que es necesario que suceda. Creo que es necesario que haya una satisfacción del componente de reunión pública de la revisión del retraso de la demolición, pero, Ya sabes, los propietarios sólo querían que lo confirmáramos. Entonces me gustaría que los comisionados discutieran eso. Podríamos rechazar de plano la solicitud, pero como ya hemos Recibí este edificio y tomé una determinación de importancia. Lo siento, al menos merece una revisión pública porque ya hemos dicho que es importante. Y siento que nuestros hallazgos probablemente no cambiarían. Así que pregunto qué piensan los comisionados sobre este asunto. Solicitud de aclaración si lo encontramos preferiblemente conservado también. Lo encontramos significativo y preferiblemente lo conservamos, sufrió un retraso de demolición de 18 meses. En parte, creo, debido a cierta confusión por parte del propietario original. Y luego, como no hicieron nada, trabajamos con ellos, trabajamos con la comisión del distrito histórico para tratar de establecer un distrito histórico local. Falló. Entonces, ya sabes, ahora el edificio está vendido, así que lo aceptaremos como un nuevo solicitante. Pero repito, no creo que este edificio tenga otro rumbo que la demolición a estas alturas. Y esa es mi opinión, ustedes pueden pensar lo contrario. Siento que no tiene ningún curso, pero todavía tenemos que satisfacer el componente de reunión pública de nuestro.
[Doug Carr]: Seguro. Déjame intervenir aquí. Yo también quiero respetar el proceso, pero sé que, en muchos sentidos, el resultado final de este proyecto está predeterminado porque ya hemos tomado decisiones. Hemos seguido los movimientos de tratar de hacer un distrito histórico, y obviamente no funcionó, por alguna razón. Y creo que la lección que aprendí es que si vamos a intentar crear un distrito histórico, ya sea un área de la ciudad o un solo edificio, necesitamos obtener el apoyo de la comunidad, de los propietarios, de la comunidad, para tratar de hacerlo realidad y no tratar de imponerlo desde arriba. Porque estás abriendo una pequeña batalla que probablemente no se pueda ganar sin que haya verdadero resentimiento por todas partes. Ya sabes, este producto ha estado sobre la mesa por un tiempo. No veo ningún otro resultado. No veo ninguna sabiduría o utilidad en hacer que los desarrolladores sigan el proceso como si esto nunca hubiera sucedido. Quiero decir, esto podría sucederle a cualquier producto que nos preceda. y tenemos derecho a reiniciarlo desde cero, pero no es así, en muchos casos no tiene mucho sentido hacerlo. Así que siento que no tiene ningún valor prolongar este proceso, salvo algunos hechos nuevos, y no veo ningún hecho nuevo respecto a lo que decidimos hace más de un año, creo. Adelante, Pedro.
[Adam Hurtubise]: Sólo otra pregunta. ¿Sabemos que, con un nuevo propietario, el equipo de desarrollo es el mismo? En términos de quién lo está haciendo, lo creo. Uh, no estoy realmente seguro de quiénes son los detalles de los solicitantes. Sé que enviaron un correo electrónico y sé que tienen representación legal, pero no lo sé. Quiero decir, básicamente se ha permitido todo el edificio.
[Doug Carr]: Entonces sí, compraron el proyecto. Ya sabes, van a construir un proyecto que todos han visto y aprobado en la ciudad ahora mismo.
[Adam Hurtubise]: Así que Doug, déjame, déjame regañarme. Porque estoy perfectamente dispuesto a aceptar lo que sea que la comisión diga, ya sabes, hay cuatro personas aquí esta noche. La junta es de seis personas en total. Entonces soy solo una persona. Uh, entonces lo que estás sugiriendo es que simplemente renunciemos a todo, una vez que ellos, una vez que soliciten su, el proceso de que renunciemos al proceso de revisión en total, como lo hicimos para el otro proyecto, básicamente decimos que estamos pasando la revisión.
[Doug Carr]: Eso es lo que recomiendo. Sí.
[Adam Hurtubise]: Entonces, si no lo hacemos, yo lo haría, así que no será un proceso de 60 días porque ya existe una determinación de importancia. Me gusta lo que sugiere Doug, pero si no lo hacemos, cuando lo presenten, se llevará directamente a una audiencia pública. Tampoco creo que sea prudente. Creo que está bien considerarlo significativo inmediatamente, a menos que tengamos que esperar 30 días para ello. Pero no veo cómo podemos evitar la audiencia pública. Creo que es, apariencias aparte, creo que si yo fuera el dueño, No podría, ya sabes, no me arriesgaría a que alguien dentro de los límites de oponerse al permiso de construcción, entrara y afirmara que esencialmente hubo una demolición, que no fueron a la revisión. Creo que, ya sabes, Si esto no se puede incluir en nuestra disposición que dice que usted hizo todo lo que pudo, incluida la venta por un dólar tal como está, están dispuestos a esperar 18 meses. Un mes no hará la diferencia, pero creo que al menos tienes que pasar por la audiencia pública.
[Doug Carr]: Ed, déjame aclarar. No estaba sugiriendo, no creo que ni siquiera la solicitud haya sido presentada a tiempo para esta reunión, ¿correcto, Ryan?
[Adam Hurtubise]: Bien.
[Doug Carr]: Sí, sería toda la audiencia en todo el proceso, pero sugiero que sucedería en la próxima reunión en una reunión, todo a la vez.
[Adam Hurtubise]: Entonces tiene que ser un aviso de 30 días. La audiencia se preavisará con 30 días de antelación para los reservados preferentemente. No veo que pueda evitar eso. Sugerimos, recomendamos que se presentaran para esta reunión para que pudiéramos tomar la determinación de publicar la publicación legal y luego tener la audiencia pública el próximo mes. Pero, um, querían una dirección sobre hacia qué dirección iba la comisión. Entonces, básicamente estamos poniendo esto sobre la mesa, ya sabes, como dije, ya sabes, no lo sé, ya sabes, la audiencia pública es realmente del público. Lo sé, porque declaramos cosas importantes y eso ya se ha hecho para este edificio, por lo que no tenemos que volver a hacerlo, solo recibiremos la solicitud y luego el próximo mes saltaremos directamente a la audiencia pública y ya sabes, si nadie sale bien, si asisten 30 personas y obtienen una aclaración sobre el proyecto y dicen que está bien, si nosotros decimos que está bien, entonces genial, pero ya sabes también. Sabes, este estatuto fue establecido para los residentes, ya sabes, lo votaron, lo aprobaron. Entonces, si 100 personas asistieran a nuestra reunión y dijeran que no. Y no hay nada que podamos hacer al respecto, nos resultaría difícil decir: dejemos pasar este proyecto si nos apoyan, pero no voy a defender eso nuevamente. Sólo quiero asegurarme de que cumplimos con todos los requisitos de la ley que debemos cumplir. Así que solo estoy sugiriendo que presenten su solicitud el próximo mes, y que el mes siguiente tendremos la audiencia pública, recibirán su aviso, tendrán que colocar el cartel, y luego habremos cumplido con ese requisito, y si queremos, ya saben, podemos decirles que estamos perfectamente dispuestos a aprobar el proyecto, así que vamos a rechazar la votación.
[Doug Carr]: Entonces crees que se necesitan 60 días, Brian, porque nuestra próxima reunión es el 12 de septiembre, ¿verdad? Que es dentro de más de 30 días. Eso es 30 días a partir del viernes. No pudimos, ¿es posible reducir 30 días ese menú y aún así hacerlo funcionar?
[Adam Hurtubise]: Sí, podríamos tener una reunión especial siempre que sea dentro del plazo legal, siempre que tengamos quórum y siempre que sea dentro del plazo legal. Absolutamente podemos tener una reunión especial con eso en la agenda. Seguro. Simplemente creo que deberíamos hacerlo. aire por el lado de la precaución en términos de cortocircuitos en el proceso. Porque si este proyecto tiene mucho apoyo público, entonces no quiero que me acusen de haber llevado a cabo algo sin los procedimientos adecuados. Correcto, creo que en el pasado otros tableros fueron etiquetados como tableros de sello de caucho. Y simplemente sé que hemos trabajado muy duro para sacar adelante a toda esta ciudad. Tenemos gente realmente buena en la ciudad en este momento. Entonces creo que deberíamos asegurarnos de cumplir con todos los requisitos. Dennis aclaró que es el mismo proyecto que aprobaron todas las demás juntas. Entonces nada ha cambiado. Es solo que este es el último componente que necesita ser atendido para que puedan seguir adelante.
[Doug Carr]: Supongo que estoy de acuerdo, no quiero, quiero respetar el proceso y respetar el proyecto también. ¿Estamos de acuerdo en que, en cuanto al resultado final, simplemente estamos debatiendo la forma de llegar allí? ¿Es una afirmación justa?
[Adam Hurtubise]: Creo que es una afirmación justa, correcta. Entonces, lo que recomendaría es que recibamos su solicitud y luego publiquemos la reunión pública. Y luego, 14 días después de la publicación de la reunión pública, celebrar una reunión especial entre los comisionados disponibles para realizar la audiencia pública y luego escuchar los comentarios públicos y luego votar en consecuencia. Muy bien, sólo quiero asegurarme de que el público tiene tiempo suficiente para entender que hay una reunión y da, da, da, da. Suponiendo que envíen los materiales de su solicitud, hay 30 días en los que podemos avisar que se avecina una audiencia pública. Bueno. Pueden seguir adelante y cumplir con los requisitos de señalización tan pronto como envíen sus materiales. No tienen que esperar. Tampoco estoy interesado en repetir todo este asunto. solo quiero asegurarnos de respetar la opinión del público y todo eso.
[Doug Carr]: Ryan, ¿hay alguien aquí de la ciudad o del desarrollador? ¿Dennis tiene algo que añadir a esto? ¿Estamos bien?
[Adam Hurtubise]: Buena pregunta. ¿Alguien aquí? Puedes levantar la mano.
[Jeffrey Dirk]: Rob DeMarco, estoy aquí en nombre del desarrollador.
[Adam Hurtubise]: Claro, Roberto. ¿Puedo darme su nombre y dirección para que conste?
[Jeffrey Dirk]: Sí, soy Roberto DeMarco. Trabajo en el bufete de abogados Foster Walker y DeMarco en 350 Main Street, Malden. Y estoy aquí en nombre de Red Spade, los dueños de la propiedad. Uh, envié una carta a la comisión, um, sobre este proyecto y estoy, estoy un poco. Confundido por la discusión. Acabo de escuchar que mi cliente no estuvo de acuerdo y no pidió que las instrucciones fueran muy claras. Mi cliente compró una propiedad que ya había sido aprobada por esta comisión. Los permisos de la ciudad establecen que usted firmó el permiso de construcción. El permiso de demolición, el permiso de construcción, la variación que se otorgó, todo depende del terreno. Entonces, para que podamos comenzar el proceso de nuevo, simplemente seré francos como comisionados. Tienes un trabajo muy importante y lo respeto. Sin embargo, mi cliente enfrenta dificultades financieras importantes. El proyecto fue aprobado. Su banco consideró aprobado el proyecto. Para que pasemos por un retraso adicional en el inicio de este proceso, incluso un proceso acortado, en lo que estoy de acuerdo con el Comisario Miller, existen problemas al tratar de acortar artificialmente un proceso. En lugar de eso, le insto a que no considere esto como de su competencia porque es una venta. Una venta en proceso, estoy de acuerdo. Tendrías nuevos derechos para iniciar ese proceso con ellos. Pero se produjo un retraso en la demostración. Todo el proceso ocurrió. El propietario anterior siguió adelante, obtuvo una variación y pasó por todo un proceso. Esa variación luego ajustó el valor de la propiedad. Si miran las escrituras, sé que muchos de ustedes tienen experiencia en bienes raíces, pero las escrituras demuestran un aumento en la consideración. Luego, los bancos prometieron dinero y aceptaron la prenda de garantías de mi cliente por aquellos valores que reflejaban una variación. Entonces, el objetivo de obtener una variación es que hay un derecho adquirido que la ciudad no tenía que otorgar. No es un derecho hasta que se hace, ¿verdad? Por lo tanto, nunca es necesario conceder una variación. Al concedérselo, la ciudad demostró que era Lo importante no fue una imposición, no fue un impacto en el vecindario y, dado que hay variación, eso aumentó el valor, aumentó la exposición. Si me permite, simplemente termine y terminaré muy brevemente. Se solicitó el permiso y en los registros de la ciudad hay aprobaciones de que la comisión histórica aprobó el permiso de construcción. Entonces, al comenzar este proceso, parte del proceso nuevamente, estás cortando el árbol por el tronco cuando ya ha crecido arriba. Así que estamos socavando los cimientos del proceso. Así que les insto a que regresen y consideren esto como si no fuera un tema porque pasó del punto. Eso es todo. Muchas gracias por escuchar y por su atención.
[Adam Hurtubise]: Gracias. No, no estoy en desacuerdo con ninguno de los puntos. Es por eso que solo quiero que los comisionados sepan que, en el momento en que recibimos su carta, la presentamos ante el departamento legal y estamos esperando una respuesta de la ley KP o, ya sabe, de la oficina del alcalde en cuanto a cuál es su decisión, porque, ya sabe, solo nos estamos alejando del precedente que hemos tenido a lo largo de los años, que es cuando se vende una propiedad. Entonces, ya sabes, tenemos, Sólo nos aseguramos de que sea justo para todos. Y ya sabes, estoy de acuerdo. No queremos repetir todo esto, pero todavía no tengo una respuesta a las preguntas legales planteadas en su carta. Así que en este momento sólo puedo actuar sobre lo que hemos hecho en el pasado.
[Jeffrey Dirk]: Lo entiendo, señor presidente.
[Adam Hurtubise]: Gracias. Um, los comisionados solo, uh, cualquier comentario adicional después de eso, o nosotros.
[Doug Carr]: Mi única pregunta es: ¿cuándo hemos tenido un cambio de propiedad en el pasado? ¿Fue en el proceso o después de que se otorgó el permiso para el escenario del Sr. DeMarco?
[Adam Hurtubise]: Creo que 109 Forest Street esperó durante todo el proceso. Y hay algunos seis meses atrás en el registro de hace como 10 años en este momento.
[Doug Carr]: Bien, mire, si el departamento legal dice que este proceso debe eliminarse, estoy perfectamente de acuerdo con eso. Si no es así, podemos acortarlo tanto como sea posible. Es de esperar que el resultado final sea comparable.
[Adam Hurtubise]: Creo que estaría de acuerdo con eso. Si legal dice, si la ciudad es legal, quiero decir, no quiero tener problemas con la división legal de la ciudad. Entonces, ya sabes, de nuevo, Uh, creo que no estoy seguro de que podamos iniciar el proceso sin escuchar al abogado de la ciudad, el Sr. DeMarco. Entonces, hay, ya sabes, entonces, si, hay, hay dos cosas en las que pensar, uh, uh, el departamento legal para emitir un hallazgo, lo cual ciertamente está bien. Mmm, pero. Si los propietarios presentaran una solicitud, hay un período de 30 días garantizado para que las cosas sucedan en ese período. Entonces, ya sabes, entonces estamos por debajo del cronograma en ese momento una vez que envían su solicitud. Así que voy a decir que, ya sabes, se lo mencioné a Víctor, quien le preguntó a esto y a la oficina del alcalde que en el momento en que presenten su solicitud, habrá una ventana en la que tenemos que reunirnos.
[Jeffrey Dirk]: Si me permitieran una aclaración, señor presidente y miembros de la comisión, porque hay una hipoteca sobre esta propiedad con un banco. Hay problemas con nuestra solicitud de permiso que podrían resultar en la eliminación de la capacidad de seguir adelante. En otras palabras, interferiríamos con el derecho de retención y valoración de la propiedad por parte del banco. Así que sería extremadamente reacio, entendiendo a lo que te enfrentas, pero sería extremadamente reacio presentar esa solicitud y enviar a mi cliente a su ámbito cuando podríamos estar en condiciones de decirle al banco que todas esas declaraciones juradas que firmamos en el cierre no son ciertas. Por eso quiero cooperar y quiero trabajar con usted. Es mi intención instruir a mi cliente para que lo haga, pero puede estar fuera de su poder y podría causarse problemas financieros importantes. Gracias.
[Adam Hurtubise]: Es muy interesante para mí que todo el mundo esté esperando números más importantes. Así que estamos atrapados entre la espada y la pared. Quiero decir, sí. Quiero decir, mi opinión es que no podemos tomar la decisión legal. Creo que no podemos tomar y ciertamente no podemos defender la decisión legal por nuestra cuenta. Creo que si está en manos del ayuntamiento de la ciudad, vamos a tener que esperar su opinión. hacer una recomendación sobre la moción del comisionado para pedir a la oficina del alcalde y a la ley KP que aceleren sus conclusiones sobre este asunto. Segundo, o haré la moción. Lo apoyaré entonces. Creo que la realidad es que habrá un desarrollador o un objeto que se sentirá muy descontento y la ciudad tendrá que defenderlo. Y, si ese es el caso, para empezar, realmente está fuera de nuestras manos. Así que creo que tenemos que conseguirlo. Tenemos que conseguir que la ciudad decida dónde quiere poner la lucha. Debería haber sido formulado y apoyado por Peter Miller. Bueno. Voy a recorrer la habitación en busca de los hallazgos. Eh, Pedro. Sí. Sí. Sí. El tres a cero más rápido. Trabajaremos en eso y les haremos saber dónde están, cuál es su posición. Tan pronto como veamos una carta, usted debería recibir una carta. Porque sé que los han copiado. Entonces estaremos en contacto.
[Jeffrey Dirk]: Gracias por tu tiempo.
[Adam Hurtubise]: Y le hacemos saber a Jen que creo que hemos terminado con este asunto. Estamos esperando. Recibimos materiales de solicitud para 595 Broadway, 162 Mystic Avenue. Sé que los comentarios se recibirán en aproximadamente una semana. Entonces Doug, me preguntaba si podrías querer tomar la iniciativa de revisar esos materiales y hacer recomendaciones sobre esos proyectos. Jen, estamos hablando de las revisiones del plano del sitio.
[Jennifer Keenan]: Vale, genial. Sí, dale me gusta y déjame completar la comisión para que recibamos esta aplicación. Estas dos revisiones del plano del sitio se realizaron el día después de nuestra reunión del mes pasado, y los comentarios técnicamente se realizaron el jueves de esta semana, pero hablé con Amanda hoy y le hice saber que hoy es la primera oportunidad que tenemos para revisar y discutir. Dijo que podríamos recibir nuestros comentarios el lunes de la próxima semana. Eso todavía le da a la junta de planificación tiempo suficiente para revisar nuestros comentarios antes de su reunión del día 18, creo que sí. Entonces tenemos una semana. Adelante, Pedro.
[Adam Hurtubise]: 595 Broadway, parecía ser el mismo arquitecto diseño de barra diagonal como el anterior. Estuve buscando en mi disco duro los comentarios que habíamos hecho y no pude localizarlos. No sé si alguno de los otros comisionados tiene esos comentarios, pero aún pueden ser relevantes y tal vez no tengamos más que agregar a ese proyecto. No estoy seguro. Creo que tuvimos un toma y daca bastante bueno, según recuerdo, tuvimos un toma y daca bastante bueno. en ese proyecto.
[Jennifer Keenan]: Déjame ver qué hay en Google Drive. ¿Revisaste el disco?
[Adam Hurtubise]: Sí, pensé que sí, pero no pude encontrar una carpeta sobre eso en revisión del plano del sitio, pero tal vez estaba en retraso de demolición. Probablemente esté en retraso de demolición.
[Doug Carr]: ¿Es el mismo sitio, diseño similar, mismo diseño?
[Adam Hurtubise]: Creo que es bastante parecido, sí. ¿Recuerdas que era un sitio de lavado de autos?
[Doug Carr]: Sí.
[Adam Hurtubise]: Sí. Pero ha pasado un tiempo, así que no lo recuerdo exactamente.
[Jennifer Keenan]: Hay una carpeta en retraso de demostración. Se encontró que no era significativo. No sé. Sí, hay algo que no es significativo. Es del 2018. No, espera, espera. Lo siento, esa es la carta de Somerville. Esperar.
[Adam Hurtubise]: Se encontró que no era significativo. Fue el... Sí. ¿No tuvimos algunos intercambios con eso por algo? Hicimos una revisión, era el Club Italiano Americano. Debo estar pensando en algún otro club.
[Jennifer Keenan]: Creo que es muy parecido al edificio que está al lado de la gasolinera en Boston Ave.
[Adam Hurtubise]: Oh, eso es lo que estoy pensando, lo siento.
[Jennifer Keenan]: Está en ese mismo bloque. Está justo a la vuelta de la esquina.
[Adam Hurtubise]: Vale, mi culpa.
[Jennifer Keenan]: Algo así en la misma zona. Sí, esta es la casita. Era la casita que está mitad en Medford y mitad en Somerville. Si buscas en Google la dirección.
[Adam Hurtubise]: Muy bien, mi culpa. Estaba confundido. Lo siento.
[Jennifer Keenan]: No, pensé lo mismo, Peter, porque pensé, oh, hicimos todo esto.
[Adam Hurtubise]: Pero a mí me pareció el mismo diseño.
[Jennifer Keenan]: Se parece mucho. Quizás deberíamos comparar la dirección que fuera. Era Boston Ave, fuera lo que fuese.
[Adam Hurtubise]: Sí, tienes razón. Lo lamento. Ha sido un día largo también.
[Jennifer Keenan]: Así que sí, creo, Doug, ¿podrás encabezar una carta para esta?
[Unidentified]: Sí.
[Jennifer Keenan]: DE ACUERDO. Entonces, si la gente quiere enviar sus comentarios por correo electrónico a Doug, sería genial. Y luego el segundo, que está en 162 Mystic Ave, este es para el dispensario de cannabis.
[Adam Hurtubise]: El antiguo concesionario Volkswagen Colonial. La última versión fue Colonial Volkswagen.
[Jennifer Keenan]: Sí, y también será un arte o algo así. Centro de arte. Sí.
[Adam Hurtubise]: Yo, lo haré, mi comentario sería, ¿qué tenemos que agregar a este?, que es, ya sabes, no es, ya sabes, el edificio tiene el edificio es el edificio. Y niego saber cuánto tiempo pasó allí antes de que se levantara la fachada colonial colonial. Uh, pero parece esencialmente lo mismo, el mismo tipo de estructuras sostiene Atlas. Y ni siquiera sé qué tenemos que decir al respecto. Pero ese es el límite de mis comentarios.
[Jennifer Keenan]: El único comentario que tuve al ver el diseño fue, ya sabes, se habla mucho sobre el uso de Mystic Ave como una especie de puerta de entrada a Medford o a la vitalidad. Y simplemente sentí que no se estaba aprovechando el espacio vertical que se podía permitir allí. No estoy cien por ciento seguro de lo que está permitido. Pero quiero decir, simplemente parecía, quiero decir, sigue siendo este tipo de edificio simple de un piso y medio o cualquier edificio y es como, bueno, ¿habría una oportunidad de hacer algo sobre eso en el futuro? Pero quiero decir, estoy seguro de que la gente de Theory Wellness no tiene los fondos para construir una estructura de cinco pisos o lo que sea, pero, ya sabes, ¿hay alguna manera de preparar eso para algo vertical en el futuro? No sé. Lo estaría, ya sabes, y esa es sólo mi opinión personal. No tiene nada que ver con un comentario o comisión de tipo histórico al respecto.
[Doug Carr]: Bien, haré una primera revisión de ambos y los haré circular. Si pudieras incluirme en tus pensamientos en los próximos días.
[Jennifer Keenan]: Sí, y si no hay pensamientos sobre 162 Mystic, ya sabes, como colectivo, desde una perspectiva histórica, Ya sabes, si hay un consenso para transmitir comentarios, creo que también está bien.
[Doug Carr]: Sí, en el pasado, comentamos solo sobre la calidad de lo que vemos. Ya sabes, ese también es nuestro ámbito. No tiene por qué estar basado en la historia, aunque esa es una de las razones por las que estamos en la lista. Pero podemos hacer cualquier comentario que queramos sobre estética, sobre códigos, sobre cualquier cosa que queramos. Y, obviamente, la ZBA y el departamento de planificación de la ciudad podrían aceptarlo o dejarlo.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Está bien. Gracias a todos por eso. Bien, sigamos adelante. No tengo ningún otro negocio nuevo a menos que otros comisionados tengan algo. Bien, sigamos adelante. Invité a Kit Nichols esta noche a unirse, observar y estar aquí para las preguntas que hice circular y recibimos una solicitud para que ella se uniera a nuestro asiento abierto. Tuve una gran conversación con ella la semana pasada, así que quería. comisión tener la oportunidad de ver sus credenciales, hablar con ella y podemos decidir si queremos votar para recomendarla para su nombramiento para nuestro puesto vacante. Kit, bienvenido. Y los comisionados, si hay alguna pregunta o comentario sobre cualquier cosa que haya sucedido esta noche o simplemente.
[Kit Collins]: No, como siempre, siempre es interesante escuchar. Quiero decir, es por eso que presenté mi solicitud. Genial.
[Jennifer Keenan]: Tal vez simplemente comparta un poco sobre usted y cuánto tiempo ha estado en Medford y brinde a los comisionados una descripción general de 30,000 pies.
[Kit Collins]: He vivido en Medford desde 2003. Comenzamos de nuevo en Wright's Pond y, de hecho, pasamos bastantes años sin saber mucho sobre la historia de Medford o, sinceramente, demasiado sobre su parque de viviendas. Y luego se mudó a Governors Avenue en 2012. y de repente me di cuenta de cuánto estaba cambiando realmente la cara de Medford y de la pérdida de algunos edificios históricos realmente hermosos. Y aunque ya sabes, no lo soy Por cualquier tramo de la imaginación, una persona que piensa que cada edificio debe ser preservado, creo que se deben considerar los edificios con significado y valor histórico. Y lo que creo que hace este organismo es que es el único organismo municipal que realmente lo hace. Y veo algunos beneficios económicos reales en la rehabilitación, como usted dijo, Ryan, de edificios que de otro modo simplemente serían destruidos o demolidos. Y creo que mientras esperamos una especie de Medford del futuro, creo que el equilibrio que tenemos que lograr es preservar lo que debe preservarse y que realmente crea valor económico para todos los que vivimos aquí, y garantizar que haya viviendas adecuadas para la gente de Manford y las personas que están llegando. La pieza histórica siempre ha sido de mi interés. De hecho, comencé mi carrera, pasé ocho años trabajando en un museo histórico en la ciudad de Vermont donde crecí. Woodstock, que en realidad está muy interesado en preservar la historia de la ciudad, aunque tal vez demasiado, quiero decir que lo hay. que tiene el beneficio de una junta de revisión de diseño que creo que en algunos casos lo lleva un poco al extremo, pero ciertamente fue una especie de telón de fondo en el que crecí. Y es algo que siempre ha sido de gran interés para mí. Y en los últimos años, mi esposo y yo realmente hemos emprendido el Me gusta la palabra rehabilitación de nuestra casa en Governor's Avenue, tratar de devolverla a lo mejor de lo que era y al mismo tiempo convertirla en un lugar realmente cómodo para vivir. Así que me siento honrado de que me consideren.
[Jennifer Keenan]: Genial, muchas gracias. Comisionados, ¿alguien tiene alguna pregunta para Kit? ¿Preguntas, comentarios? Una bienvenida.
[Adam Hurtubise]: Creo que será una gran incorporación a la junta. Empezaremos con eso. Gracias. Sí, leí el currículum y fue muy impresionante. Y pensé que tu carta era muy impresionante. Así que no tendría ningún problema en darle la bienvenida a la junta directiva, a la comisión. Excelente.
[Doug Carr]: Diré esto: la mayoría de nuestras reuniones no tienen tanta jerga legal como la de esta noche, pero tienden a estar más centradas. Medford está atravesando, como usted dijo, un cambio dramático y estamos tratando de preservar lo que podemos. Somos realistas. Sabemos que no todas las casas se pueden salvar y que deben producirse cambios, pero queremos salvar las gemas con seguridad. El proceso de realizar el estudio de la ciudad lleva una década y todavía no hemos terminado. Así que vamos a tener más herramientas y siempre vamos a aprender más sobre las propiedades y las historias de los vecindarios, diferentes partes de la ciudad, que nos ayudarán a fundamentar nuestras decisiones. Así que nos vendría bien otra persona que pueda pensar críticamente al respecto. Por lo que veo en tu currículum, parece que ciertamente lo tienes.
[Kit Collins]: Gracias. Bueno, ya sabes, creo que incluso las cosas, simplemente la mera catalogación, incluso las cosas que no lo son, ya sabes, que son demolidas, el trabajo de la comisión garantiza que realmente haya un registro.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Parece que tenemos un comentario de uno de nuestros asistentes. A ver, veo una mano levantada, Eunice. Si pudiéramos obtener su nombre y dirección para que conste en acta, por favor.
[Eunice Browne]: Sí, gracias. Eunice Brown, 48 Avenida Greenleaf. Está bien. Un par de preguntas. Veo hoy en el listado del sitio web de la ciudad que hay siete miembros en la lista. Si se nombrara a Kit, ¿a quién reemplazaría?
[Jennifer Keenan]: Ella reemplaza a Abigail Salerno, quien renunció hace unos meses.
[Eunice Browne]: Bueno. Muy bien, es bueno saberlo. Y en segundo lugar, ¿la residente de Malden se ha retirado de la junta?
[Jennifer Keenan]: No, estamos esperando instrucciones de la oficina del alcalde al respecto. Bueno. Ella está de vacaciones hoy.
[Adam Hurtubise]: Eunice, ¿podrías volverme a dar tu apellido? Lo lamento.
[Eunice Browne]: Es marrón. MARRÓN.
[Adam Hurtubise]: Gracias.
[Eunice Browne]: Realmente no entiendo cuál es el problema aquí. En mi opinión, debería ser absolutamente obvio que el requisito mínimo básico para formar parte de cualquier junta o comisión aquí en la ciudad es ser residente de Medford. Y si necesita abandonar la ciudad por cualquier motivo, como a veces lo hace la gente por una gran cantidad de razones, entonces lo ético es renunciar de inmediato. Entonces no entiendo por qué hay una opinión o algo necesario aquí o por qué a alguien se le permitiría continuar.
[Jennifer Keenan]: Nuevamente, esta es una comisión designada por el alcalde. Así que sólo el alcalde puede retirar a alguien de esta comisión. Y no solo afecta a nuestra junta, esto probablemente requeriría que realicemos una auditoría en toda la ciudad para cualquiera que ya no esté, ya sabes, así que si esto es así, no se trata de todas las juntas y comisiones, no solo las nuestras. Nuevamente estamos esperando instrucciones de la alcaldía. Y tan pronto como lo tengamos, Un cambio puede ocurrir o no. No sé qué va a pasar, pero agradezco tus comentarios, Eunice. Muchas gracias. ¿Dijiste que ella estaba de vacaciones hoy? ¿El alcalde es? No, no, no. Nuestro comisionado está de vacaciones esta semana. Por eso ella no está aquí. Ah, okey. Ese individuo en particular. Bueno. Muchas gracias Eunice. Gracias. Bien, ¿hay algún otro comentario con respecto a Kit o nuestro miembro de la junta? De lo contrario, aceptaré una moción de uno de nuestros comisionados con respecto a la solicitud de Kit.
[Adam Hurtubise]: Recomendar a Kit Nichols para su nombramiento por la oficina del alcalde.
[Jennifer Keenan]: Segundo. Gracias Ed. Bien, tenemos una moción sobre la mesa para nombrar o recomendar una cita para Kit Nichols. ¿Ryan? Sí. ¿Pedro?
[Unidentified]: Sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Ed?
[Unidentified]: Sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Y Doug?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Así que lo que haremos, Kit, será enviar una carta a la oficina del alcalde solicitando tu nombramiento y luego te mantendremos informado. El alcalde podría solicitar una entrevista, por lo que se comunicarán con usted directamente o me lo harán saber, y todo lo que sepa, ciertamente lo transmitiré y, con suerte, lo pondremos en funcionamiento antes de nuestra reunión de septiembre.
[Kit Collins]: Genial, gracias.
[Jennifer Keenan]: Muy bien, muchas gracias. Bien, pasando a la agenda. Propiedades en retraso de demostración. Lo sé, veamos. Obviamente, Sharon Street fue levantada esta noche. Hasta donde yo sé, no tenemos ninguna actualización sobre 104 Harvard Avenue o 33 Third Street. Ryan, sé que tú y Peter se reunieron con el dueño en Boston Avenue, así que tal vez quieras informarnos sobre eso.
[Adam Hurtubise]: Hagamos 20 Otis.
[Jennifer Keenan]: Bien, hablemos de Otis primero. Sé que también hubo una reunión con esas personas.
[Adam Hurtubise]: 20 Otis Street, creo que los propietarios están abiertos a investigar lo único que podría interponerse en su camino a la hora de recrear el edificio existente. Miramos el edificio, el ingeniero estructural lo miró, el departamento de construcción lo miró. El departamento de construcción no lo clasificará como un edificio existente porque no tiene ningún cimiento debajo, no tiene cimientos históricos. Simplemente está efectivamente sentado en el nivel más alto de la vista. Entonces no lo consideran existente. Entonces no pueden reconstruir en el mismo lugar. Por lo tanto, el edificio tiene que avanzar cinco pies en ambas direcciones desde la línea del lote. Y como eso tiene que moverse, tendría que tener una base completa. Todo tendría que reconstruirse según el código. Entonces decidimos que probablemente sería mejor recrear el edificio. y hay una restricción de altura de 15 pies, que es para lo que diseñaron su garaje original, su nueva propuesta. Pero Peter y yo sentimos que la comisión apoyaría que buscaran una variación de zonificación para la altura adicional. La única diferencia entre el edificio propuesto y un edificio nuevo es de aproximadamente tres pies. Creo que el edificio existente mide unos 18 pies de altura. Considere que hay un primer piso de 10 pies y un segundo piso de ocho pies, lo que le da una línea de cresta de aproximadamente 18 pies. Y, ya sabes, eso les daría a su garaje para dos autos el pequeño espacio que desean. Y sólo tendrían que seguir las variantes de zonificación para la restricción de altura. Y si tal vez quisieran acercarlo un poco más a la línea de lote, podrían intentarlo si están todos. ¿Cuáles son? Les hemos pedido que investiguen eso y nos informen si van a seguir adelante porque les escribiremos una carta de apoyo. Creo que si los comisionados están de acuerdo en que esa es la dirección correcta, les parece bien a ustedes.
[Jennifer Keenan]: Eso me suena bien. Creo que si podemos salvar la cochera y.
[Adam Hurtubise]: de la forma de la cochera.
[Jennifer Keenan]: De ahí el espíritu de la cochera.
[Adam Hurtubise]: Se vería exactamente igual. Y realmente lo único que les pedimos que cambien en su diseño actual es el techo. Entonces obtienen un techo inclinado más alto y obtienen almacenamiento. Si las ADU se convierten en algo real, podrían convertirlas en una ADU más adelante. Entonces solo quería darles flexibilidad. Nunca le pediría a alguien que busque una variación de zonificación y luego no le resulte útil.
[Jennifer Keenan]: Y luego, si por alguna razón la zonificación no les da la variación.
[Adam Hurtubise]: Peter y yo hablamos sobre permitirles proceder según los planes. Hemos hecho todo lo que estuvo a nuestro alcance para encontrar alguna alternativa para un edificio pequeño. Y luego nunca abrazaría a alguien por completo porque esto es una cochera. Nunca lo sostendría en la misma medida que lo haría con un edificio residencial completo. Así que estaría bien si liberamos el retraso en ese momento. Recomendamos que la comisión pague los honorarios legales por el anuncio de la ZBA si deciden seguir esa opción. Para nosotros es un pequeño costo para que obtengan la aprobación de la ZBA.
[Jennifer Keenan]: Creo que eso suena razonable. Y luego no estoy seguro de si Dennis está escuchando. Sé que podría estar cenando, pero supongo que, obviamente, si pueden abordar esto, si deciden que quieren hacerlo, ya sabes, ¿podemos incluirlos en la agenda de septiembre? Supongo que ya es demasiado tarde para agosto.
[Denis MacDougall]: Sí, necesitan presentar su solicitud básicamente la próxima semana o dos para estar en la agenda de septiembre. Bueno. Por lo general, es con cinco o seis semanas de anticipación, solo en términos de la revisión y luego los anuncios legales y cosas así. Por lo general, me gusta recibirlos a mediados del mes anterior.
[Jennifer Keenan]: Lo que significa que sabríamos en nuestra reunión de octubre, bueno, tendríamos la confirmación en la reunión de septiembre, y luego sabríamos el resultado en la reunión de octubre, lo que sucedió en ZBA, y podríamos hacer un... Bueno, a menos que continúe, lo que a veces sucede.
[Denis MacDougall]: Así que a veces no siempre es una cosa y ya está. Y nunca puedo predecir cuáles serán y cuáles no.
[Adam Hurtubise]: Lo hicieron. Pidieron que si estaban buscando la ZBA, si se les permitiría derribar el edificio existente, creo que si están haciendo de buena fe, una reunión para derribar el edificio existente, eso les despejaría el camino para comenzar de inmediato la construcción. Tan pronto como se informe el hallazgo de la ZBA con el límite con el terreno.
[Jennifer Keenan]: Sí, creo que es algo sobre lo que probablemente podríamos votar en la próxima reunión. Si aparecen en la agenda y sabemos que están ahí. ¿O estaban buscando algo antes que eso?
[Adam Hurtubise]: Quiero decir, les dije que vinieran y nos avisaran. Entonces, tal vez les envíe un correo electrónico mañana y solo los tenga, pero díganos qué camino están siguiendo.
[Jennifer Keenan]: Ed o Doug, ¿tienen algo que agregar al respecto?
[Doug Carr]: Nada de mi parte. Todo listo, gracias.
[Jennifer Keenan]: DE ACUERDO. Suena como un buen plan, Ryan. Gracias por esa actualización. ¿Deberíamos hablar de Boston Ave y las actualizaciones allí?
[Adam Hurtubise]: Comparte mi pantalla.
[Jennifer Keenan]: DE ACUERDO. Doug, ¿vas a participar en esta discusión?
[Doug Carr]: No, no lo soy.
[Adam Hurtubise]: Bien, solo me quedaré para mirar los dibujos que haré. Sí.
[Jennifer Keenan]: Bueno. Gracias. Gracias por esa aclaración. Está bien, Ryan, adelante.
[Adam Hurtubise]: 30 Boston tiene a todos pueden ver mis dibujos.
[Jennifer Keenan]: Sí. Y creo que debo dejar claro que los propietarios aquí son abogados. Entonces, si hay alguna pregunta o algo así. Sí.
[Adam Hurtubise]: Y el día más caluroso del año, midiendo este edificio y a partir de esa documentación extensa, pudimos recrear en su mayor parte cómo era el edificio antes de la demolición, lo cual creo que es importante porque generalmente esa es una de las cosas que le pedimos a la gente que hiciera, ya sabes, solo para que quede un registro de ello. Grabamos el interior, pero todavía hay algunas cosas más que agregar a estos dibujos, pero realmente lo que nos importa es el exterior, pero sabes que el plano de planta es importante, dice cómo vive la gente en este edificio. Estaba muy bien conservado, así que sabes que el sótano es lo que es, el plano del primer piso. Detalles muy típicos del hombre Moisés en el interior. Tiene estas pequeñas paredes laterales que juegan con la chimenea en la parte trasera, que es algo fresca, ya sabes, cocina, una pequeña habitación fría al lado que era una despensa. Típico del piso de arriba, hay un par de dormitorios. Y luego se terminó el espacio del ático, como es habitual. Probablemente había un espacio para el servicio doméstico en la parte trasera, que también daba acceso al baño de arriba. Y luego la sala del frente, que también es espacio para quizás una empleada doméstica. Y luego, en la parte de atrás, los victorianos tendían a tener habitaciones terminadas, a diferencia de cómo almacenamos cosas en los áticos. Entonces probablemente tenían lo que ellos llaman un cuarto de baúl en la parte de atrás, que es lo que es esto aquí. es donde pongo la mayor parte de mi esfuerzo. Así que voy a ampliarlos porque es aquí donde realmente vamos a buscar conservar. Así que quería asegurarme de haber capturado todos los detalles tal como existen en el edificio. Existen en varios grados de conservación, pero al menos están registrados aquí para que luego podamos trabajar con el propietario. para obtener una aclaración sobre qué partes de esto permanecerán como parte del proyecto y luego qué partes se recrearán. Creo que Peter y yo tenemos una comprensión bastante clara de lo que quedará y lo que se recreará. Creo que mucho de esto se puede recrear con nuevos materiales. ASAC y Y vinilo, pero hay algunos detalles que sólo queríamos asegurarnos de que la comisión entienda, porque lo siguiente es que voy a trabajar en dibujarlos para reflejar cómo se va a reconstruir. Entonces, ya sabes, vamos a perder, ya sabes, todo se reducirá, como todos estos pequeños detalles del rastrillo y cosas así. Tenemos que intentar decidir, ya sabes, cuánto es, básicamente, cuánto es demasiado. Sé que, según el trabajo estructural que debe realizarse en este edificio, se eliminará la mayor parte, si no la totalidad, del revestimiento exterior, el revestimiento, etc. Sé que van a reemplazar todas las ventanas, etcétera. Pero hay cosas que se pueden recuperar y que ayudarían Separe esto de una caja común y corriente. Y ese es este curso de bandas con bengalas en ambos niveles. Y luego hay un detalle aquí, que habrá que abordar, que cuando esta hilera de ladrillos, que no está asegurada al edificio, debe retirarse. Es necesario reconstruirlo de una manera nueva con este ensanchamiento o bajarlo al nivel de los cimientos. No creo que la pérdida de este curso en particular sea perjudicial, pero lo que sí quería registrar Está de este lado, el patrón de tejas original. Sabiendo cuánto cuestan las tejas en este momento, nunca pediría que esto se recreara en en madera, pero ciertamente, ya sabes, podríamos intentar encontrar formas de recuperar esto en materiales más nuevos. Entonces, ya sabes, está capturado aquí en dibujos CAD. El edificio es algo interesante. Creo que los cambios que se le piden no son realmente difíciles. Peter, si quieres entrar aquí y comentar lo que hablé y luego. Sí, si puedes volver a la fachada principal por un minuto. Sí. Entonces, sí, quiero decir, hasta cierto punto, nos gustaría intentar, ya sabes, preservar o replicar algunos de estos detalles, como, ya sabes, en el área del hastial, hay clabbards, ya sea que se conviertan en vinilo o no, y luego se separan de otros materiales, ya sabes, así que tal vez tengamos tejas de vinilo debajo de eso, Tal vez podamos intentar persuadir al propietario para que use molduras ASEC para los detalles de las ventanas y los detalles del inclinado y el hastial, para tratar de mantener la sensación de esto lo más posible, aunque probablemente no podamos replicarlo exactamente. Y quién sabe, tal vez algunas de estas cosas estén en buenas condiciones para rasparlas y volver a pintarlas o algo así. Tal vez ese pequeño frontón al final del porche, nos encantaría verlo replicado de alguna forma, porque es un elemento crítico para la fachada. Y luego esta banda, no sé, hay muchos detalles en la banda. Quizás podrías acercarte a la banda, Ryan. Está detallado, pero no sé cuánto. Probablemente no podamos entender eso, pero nos gustaría que la idea de la banda estuviera ahí de alguna manera, ya sea simplificada o sin tantos obstáculos. Pero esas son algunas de las cosas que esperamos lograr. aunque básicamente va a residir completamente, probablemente así sea. Y yo, ya sabes, estoy abierto al cambio. Lo sé, sé que estas barandillas, por ejemplo, son muy decorativas y ornamentadas y tienen balaustres ornamentados, ya sabes, cosas como esta se reducen con el tiempo. Entonces, me parece bien una simple barandilla de dos por cuatro con una de uno por stock, siempre y cuando coexistan con detalles como este. Entonces, los cambios propuestos para este edificio son básicamente dobles. Van a extender esto hacia arriba y Básicamente, levante esto completamente para convertirlo en un hastial, y luego habrá una buhardilla que lo cruzará. Y luego en el techo opuesto, que es de este lado, habrá una buhardilla para las escaleras. Creo que el diseño merece un pequeño cambio, pero en general habrá más ventanas. Estarán cuadriculados. Entonces habrá este patrón de dos sobre dos. Entonces creo que hay un reflejo. Simplemente creo que el diseño necesita un poco más de trabajo. integrará el diseño del propietario solo para asegurarse de que la comisión y todos tengan claro qué quedará, qué será demolido, qué se recreará básicamente en este punto. Ese es el siguiente paso, Janice. Los dejaremos fuera y hablaremos de eso a continuación.
[Jennifer Keenan]: Bien, volverás a comunicarte con el dueño de la propiedad para revisarlos y luego Ojalá podamos llegar a una resolución para que podamos ponerlo en camino pronto.
[Adam Hurtubise]: Si editamos mis dibujos y ellos hacen algunas cosas con los suyos, probablemente pueda aportar alguna aclaración en una semana. No podía imaginar que tomaría más tiempo que eso. Lo enviaremos a la comisión, sí o no, y luego lo publicaremos.
[Jennifer Keenan]: Me cortaste un poco. ¿Soy yo o es Ryan?
[Adam Hurtubise]: Creo que es Ryan.
[Jennifer Keenan]: Bueno. Ryan, te perdí por un tiempo. Tu audio se cortó. Bueno. Bueno, vas a seguir. Vas a hacer un seguimiento con el propietario de la vivienda. Chicos, ese es el subcomité. Sí. Bueno. Bueno. Eso suena bien. Estamos progresando allí. Gracias. Bueno. ¿Alguien tiene algo más con respecto a las propiedades en espera de demostración?
[Adam Hurtubise]: Sólo porque surgió. ¿Alguien escuchó lo que pasó con la situación de Cincinnati donde vimos que, sí, todo ya no está dentro de nuestro alcance, pero el desarrollador ahora parece haber sido embargado?
[Jennifer Keenan]: Sí, Ed, gracias por mencionar eso. Entonces me enviaste un correo electrónico sobre ese aviso público. Lo encontré en línea. El jueves habrá una subasta. Jueves. Este jueves. Realmente no sé mucho más que eso. No había, quiero decir, había una oficina de abogados mencionada en el aviso público, pero nada en el sentido de, ya sabes, si quieres un paquete de información o lo que sea. Entonces, hoy recibimos un correo electrónico de alguien que preguntó, ya sabes, el estado y nosotros, ya sabes, les dijimos, si la propiedad se vende, entonces, ya sabes, se podría justificar una nueva revisión. Y sí, espero que no me sorprenda si recibimos un par de correos electrónicos más al respecto en los próximos días.
[Adam Hurtubise]: Silla. Sí, creo que este es otro ejemplo de si la propiedad se vende. Una vez más, creo que apoyamos el proyecto que existe. Creo que justificaría una nueva revisión, de la misma manera que estamos discutiendo esta noche. Pero, ya sabes, creo que, nuevamente, simplemente queremos finalizar ese proceso, por lo que es tan importante que el equipo legal tome una decisión sobre este asunto. Entonces, PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman.
[Jennifer Keenan]: No fingiré saber de qué hablaste porque estaba hablando con mi marido en la otra habitación. Pero yo, ya sabes, no sabemos si los planos se venderán con él si una nueva persona va a hacer exactamente lo mismo. Sabes, ciertamente, sé que teníamos vecinos que asistieron a las reuniones sobre ese proyecto y estaban preocupados, así que, ya sabes, creo que otro. tipo de discusiones abiertas al respecto, sin embargo, sin duda los vecinos probablemente lo querrían.
[Adam Hurtubise]: Entonces, en la ejecución hipotecaria, es probable que el comprador comience desde el principio en términos de, no creo que obtenga los planos cuando derriben la puerta.
[Jennifer Keenan]: Sí, bueno, podrían encontrarlo, quiero decir, es bastante fácil descubrir quién los hizo y podrían ir a ese arquitecto y comprarlos o lo que sea. Pero de todos modos, sí, si alguien está por aquí el jueves y quiere acercarse y ver qué pasa.
[Adam Hurtubise]: Haz una oferta.
[Jennifer Keenan]: Bien, es un mínimo de $10,000, bueno, es presentarse con un cheque por $10,000.
[Adam Hurtubise]: Preséntate con un cheque de caja por 10.000 dólares. Ese es tu depósito. he estado, He tenido que vigilar esas cosas. No es bonito.
[Jennifer Keenan]: Sí, terminará en cinco minutos. Entonces, um, pero sí, mantendremos el oído atento. Veremos qué pasa. Veremos si recibimos más correos electrónicos de compradores potenciales interesados en eso. Bueno, está bien. Subcomité de permisos, todo va bien. Es un poco de luz. Es verano. Uh, estamos al tanto de todo aquí. Entonces, No hay nada nuevo que informar allí. Proyectos de CPA. Hay muchos árboles caídos en el parque Thomas Brooks esta mañana. No sé ustedes, pero anoche me quedé sin electricidad durante ocho horas. No era agradable dormir aquí sin aire acondicionado. Pero el muro, el muro de Palm debería comenzar pronto, Ryan.
[Adam Hurtubise]: Tengo que ponerme en contacto con Richard McGrath. Lo haré mañana por la mañana a primera hora.
[Jennifer Keenan]: Vale, genial. Y estamos esperando adjudicar el muro de Fieldstone. A la espera de aclaración por parte de Hacienda.
[Adam Hurtubise]: A la espera de que las finanzas actúen sobre el papel financiero. Tan pronto como lo recibieron, dijeron que lo harían. Tal vez me comunique con Danielle para ver dónde están.
[Jennifer Keenan]: Excelente. Y luego Ryan y yo fuimos a Rhode Island. Hace tres semanas y catalogamos todo lo que encontramos en la excavación. Fueron un par de días fantásticos. ¿Cuántos, tres días en dos semanas?
[Adam Hurtubise]: Dos días. Hicimos un lunes y un lunes.
[Jennifer Keenan]: Ah, okey. Tuvimos un par de voluntarios la primera semana y luego Ryan y yo fuimos la segunda semana. Fue genial. Fue genial estar allí en el laboratorio para ver todos los artefactos limpiados y catalogados. Y será divertido, con suerte tendremos todo hecho y habrá una reunión pública en octubre para compartir lo que encontramos allí en la excavación. Entonces, está bien. Creo que eso es todo en CPA. ¿Alguna actualización sobre los proyectos de encuestas, Ryan?
[Adam Hurtubise]: Tenemos una extensión para las ladrilleras hasta 2023. Entonces eso es bueno. Estamos esperando que las finanzas actúen en Winter Hill. Hay algunos problemas financieros que es necesario solucionar, es necesario solucionar pronto. Así que lo haré, porque sino perderemos el dinero en septiembre y aquí estamos en agosto. Entonces, y nosotros, no lo extenderemos nuevamente. Así que pueden perder 18.000 dólares si no lo hacen. solucionar este asunto rápidamente. Entonces haré un seguimiento con ellos. Voy a tomar nota de mí mismo, hacer un seguimiento y darles una fecha límite para actuar en consecuencia.
[Jennifer Keenan]: Vale, genial.
[Adam Hurtubise]: Y luego Fulton Heights salió a pujar. Ahí es donde lo dejó Jess. Así que estamos esperando a los postores. Vale, genial. ¿Cuál era en qué área estabas esperando financiación? Lo siento. uh, Winter Hill Winter Hill no está aquí porque dije el mes pasado que Winter Hill estaba terminado. Pero Winter Hill no es invierno. Hill no ha terminado porque, debido a algunos errores, se sacó algo de dinero. Se suponía que no debía hacerlo, pero luego no pagaron nada. Y ahora estoy tratando de solucionarlo y ellos pueden hacerlo. Simplemente no lo han hecho todavía.
[Jennifer Keenan]: Bueno. No tengo ninguna actualización sobre los distritos históricos. El jueves hay una reunión de distrito. Entonces, si alguien está libre y quiere sintonizarnos, recibiremos una actualización al respecto. ¿Hay algo más por parte de los comisionados antes de que aprobemos el acta de la reunión? No, Peter hizo circular el acta de la reunión. Peter, me di cuenta de que había un error tipográfico en mi nombre, creo, en la segunda página. Ese es mi apellido.
[Adam Hurtubise]: Bueno.
[Jennifer Keenan]: De lo contrario, presentaré una moción cuando alguien esté listo.
[Adam Hurtubise]: Moverse para aprobar el acta.
[Jennifer Keenan]: Gracias Ed. Gracias, Ryan. Moción para aprobar las actas de la reunión de julio. Ryan. Ryan. Sí. Gracias. Pedro. Sí. Ed. Todos ustedes. Y Doug. Sí. Vale, genial. Pasa cuatro cero. ¿Alguien tiene algo más antes de que terminemos la sesión? Bueno. Moción para aplazar la sesión. Gracias, Ed, 20:22. Gracias, Ryan. ¿Moción para aplazar la sesión, Ryan?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Pedro?
[Adam Hurtubise]: Sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Ed?
[Adam Hurtubise]: Hora de dormir, sí.
[Jennifer Keenan]: ¿Y Doug?
[Doug Carr]: Sí, esta es la reunión más corta que hemos tenido en dos años.
[Jennifer Keenan]: Y mucho tiempo ¿no? Disfrutemos todos. Gracias a todos. Nos vemos el próximo mes.
[Doug Carr]: Adios.
[Jennifer Keenan]: Buenas noches.